Historisches MFH mit 3 Einheiten und privatem Seepark mit EFH in Richterswil

Dieses historische Mehrfamilienhaus an der Gerbestrasse 2 in Richterswil bietet eine seltene Verbindung aus Tradition, Lagequalität und Entwicklungspotenzial. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1829 und ist kommunal inventarisiert - ein echter Charakterträger, der Geschichte atmet und mit einer stimmigen Fassadengliederung das Ortsbild prägt. Auf vier Geschossen verteilen sich insgesamt drei Wohneinheiten mit 569 m² Nettowohnfläche. Der Bestand eröffnet damit sowohl institutionellen wie auch privaten Käufern verschiedene Nutzungs- und Optimierungsmöglichkeiten.

Zum Angebot gehört eine zweite Parzelle an der Hornstrasse 1: ein Privatpark direkt am Zürichsee. Die Kombination aus Haus und Seepark schafft ein in dieser Region aussergewöhnliches Gesamtpaket - ideal für Mieterinnen und Mieter mit hohem Anspruch an Freiraum und Aufenthaltsqualität, Events im Grünen oder ruhige Erholungsmomente am Wasser.

Insgesamt misst das Grundeigentum 5’641 m² und bietet damit grosszügige Aussenräume rund um Haus und Park. Besonders interessant ist die ausgewiesene Baulandreserve auf der Parzelle 5868: rund 2’410 m² mit zwei zusätzlichen Baufeldern sowie ein ausbaubarer Dachstock eröffnen zusätzliche Entwicklungspfade (vorbehältlich behördlicher Genehmigungen). Der bestehende Baukörper verfügt über ein Öl-Heizsystem mit Wärmeverteilung via Radiatoren - solide Technik, die einen laufenden Betrieb gewährleistet. Für den ruhenden Verkehr stehen vier Aussenparkplätze und eine separate Garagenbaute mit zwei Garagen zur Verfügung.

Die Lage in Richterswil verbindet die Nähe zum Zürichsee mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Einkauf, Schulen und der öffentliche Verkehr sind im Ort vorhanden; gleichzeitig geniessen Sie dank dem Seepark offene Weite und attraktive Blickbezüge aufs Wasser. Ob als langfristige Anlage, als Entwicklung mit Verdichtungspotenzial oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier kaufen Sie Substanz, Lage und Perspektive in einem.